行業(yè)專家解析2016年貴陽(yáng)房?jī)r(jià)走向。
貴陽(yáng)私家偵探帶你先了解一下2015年的貴陽(yáng)房?jī)r(jià)，通過(guò)2015年的房?jī)r(jià)走向進(jìn)而分析出2016年貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)走向。2015年，貴陽(yáng)樓市的總體價(jià)格穩(wěn)中有升。隨著市場(chǎng)上品質(zhì)盤(pán)占主導(dǎo)，改善型產(chǎn)品后發(fā)趕超，將住宅產(chǎn)品的均價(jià)穩(wěn)定在5000元/平方米以上，應(yīng)該不難，但是否會(huì)有大幅上漲，業(yè)內(nèi)表示，部分新盤(pán)因?yàn)闆](méi)有庫(kù)存壓力，如果銷售態(tài)勢(shì)良好，可能會(huì)小幅度上調(diào)價(jià)格，但是大盤(pán)項(xiàng)目受限于巨大的去化壓力，輕易不敢上調(diào)價(jià)格，還是會(huì)以平價(jià)走量為主要銷售方向。
政策的利好，是市場(chǎng)回暖的一個(gè)重要推手，但是畢竟不能直接影響市場(chǎng)，有了政策的支持，要想走出低谷，樓市更需要自身的原動(dòng)力，而細(xì)化市場(chǎng)，提高產(chǎn)品品質(zhì)成為業(yè)內(nèi)的共識(shí)。
隨著二套房首付的降低和二孩政策的全面放開(kāi)，今年，貴陽(yáng)樓市呈現(xiàn)出一個(gè)新的趨勢(shì)，那就是過(guò)去剛需占比更大的市場(chǎng)，開(kāi)始向改善型住房?jī)A斜。雖然并沒(méi)有出現(xiàn)改善全面超越的“奇跡”，但是五五對(duì)峙的局面已然生成。在改善型產(chǎn)品方面，花園洋房、大平層、別墅豐富多樣的產(chǎn)品，戶型從三房到五房，面積從120平方米到300平方米，總價(jià)從60多萬(wàn)到100多萬(wàn)，對(duì)于需要改善住房條件的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，選擇豐富。
2015年下半年開(kāi)始，隨著貸款門(mén)檻降低等政策的影響開(kāi)始顯現(xiàn)，貴陽(yáng)樓市的消費(fèi)群體明顯增加，一些原本受制于經(jīng)濟(jì)實(shí)力的剛性需求者因?yàn)楦褪赘堕T(mén)檻和更靈活的公積金政策，增加了購(gòu)房實(shí)力，成為一批新入市的消費(fèi)者，而這個(gè)政策也讓更多的改善型需求者放下顧慮，順利入市。
高鐵線路的開(kāi)通，貴陽(yáng)作為西南交通樞紐和樓市價(jià)格洼地的優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)，不僅全省各地州市的購(gòu)房者將更多涌入省會(huì)置業(yè)，也會(huì)吸引在高鐵線路上的一些一、二線城市的消費(fèi)者前往貴陽(yáng)置業(yè)，帶動(dòng)貴陽(yáng)各個(gè)區(qū)域的升級(jí)。
在貴陽(yáng)城市現(xiàn)代化進(jìn)程的發(fā)展中，貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的快速騰飛，推進(jìn)著商業(yè)發(fā)展的加速，第三產(chǎn)業(yè)的需求急劇加大，對(duì)高端定制型商業(yè)的渴求尤為急切。國(guó)際城將搶占濱河商業(yè)的“黃金”區(qū)位，深挖商業(yè)價(jià)值。
貴陽(yáng)私家偵探了解到濱河商業(yè)在全球各種商業(yè)模式中，處于頂端架構(gòu)，其人流聚集力、商業(yè)創(chuàng)造力、城市影響力都遙遙領(lǐng)先于其它商業(yè)模式。位于太慈橋的中鐵國(guó)際城地處太慈橋商圈地段，坐擁周邊生活配套等，以及本身建設(shè)的水岸廣場(chǎng)購(gòu)物中心。周邊市政配套齊全，商業(yè)中心、大型超市、半山會(huì)所、五星級(jí)酒店、高中檔餐飲、影院、郵政、銀行、醫(yī)療、休閑、運(yùn)動(dòng)、健身、教育一應(yīng)俱全。時(shí)尚購(gòu)物天堂、薈萃中外美食，步行僅幾分鐘分鐘，滿足一切消費(fèi)可能。入住國(guó)際城，舉步間享受頂級(jí)配套、周到服務(wù)。項(xiàng)目周邊集星級(jí)酒店、國(guó)際商業(yè)街區(qū)、休閑街區(qū)、醫(yī)療保健、學(xué)校、住宅于一體的國(guó)際新城邦，聯(lián)袂超大型shoppingmall——明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)，真正實(shí)現(xiàn)主城區(qū)超大規(guī)模綜合體,超大城區(qū)建筑集群，集商業(yè)街區(qū)、街區(qū)、醫(yī)療保和學(xué)校、以及住宅于一體的口國(guó)際新城邦，真正意義上實(shí)現(xiàn)了本地區(qū)超大規(guī)模綜合體，未來(lái)一段時(shí)間將成就新地標(biāo)。中國(guó)鐵建國(guó)際城(資料圖庫(kù)的濱河商業(yè)，將填補(bǔ)貴陽(yáng)現(xiàn)有商業(yè)模式的空白，為貴陽(yáng)人提供前所未有的消費(fèi)體驗(yàn)。